Compre un departamento en el proyecto Victoria Plaza II

Roberto Valle escribio:
Hola, el 2006 compre un departamento en el proyecto Victoria Plaza II  del la
constructora absal y me prometieron miles de maravillas, piscina temperada que
funcinaba al aire libre. gastos comunes de 45000 (mi depto tiene 3 habs)
incluyendo el agua caliente. areas verdes de jeugo. sauna, solarium y gimnasio.
cabe mencionar que la piscina está en el 21 piso y tiene una vista panoramica.
La publicidad habla precisamente de un edificio con verdadera calidad de vida.

Bueno a los dos meses esas promesas empezaron a desvanceserse. Las areas verdes
estaban cercadas por una pileta que tenia una cnaleta por todo el jardin.
hicieorn un monticulo que evitaba que cualqueir persona realizara cualquier
actividade en ellos. pusieron una pajarera que nadie se explica porque ni
porque esta ahi.

Los gastos comunes tras tres meses (luego que echaramos a la administracionq ue
la inmobiliaria puso en el edificio…..mmmmmmmmm) nos dimos cuenta que
efectivamente los gastos comunes estaban dentro del rango que nos habian dicho
pero luego subieron a 60 o 70 mil pesos…. basicamente porque la empresa
administradora NO HABIA PAGADO LA LUZ en esos meses, por lo que hasta la
actualidad aun tenemos una deuda de 12 millos de pesos con Chilectra.

El solarium lo abrieron como a los dos meses. el sauna idem. y la piscina, que
es preciosa con hidromasaje y con cascada a los dos meses exactos comenzo a
fallar, los motores y los filtros empezaron a dejar de funcionar y muy pronto
nos dariamos cuenta que la temperacion dela piscina era carisima y de hecho
nunca siquiera se ha probado si funciona. Hace cerca de un mes se debia abrir
la piscina y oh sorpresa… esta no pudo ser abierta basicamente porque
presentaba FILTRACIONES!!!!!!!!. En el piso 20 varios deptos se inundaron y
trataron de resolverlo de la forma mas diplomatica dandoles a los dueños otro
depto mas grandes. los silenciaron.

Luego de varias selladas y pruebas (llenadas y vaciadas de agua…. que aun no
se sabe si lo pagaran ellos o nosotros como comunidad) hace dos semanas la iban
a abrir… duró dos dias funcionando con relativa normalidad pero el dia lunes
11 de Noviembre escuchamos un ruido raro y era que la pisicina por otra falla,
se empezó a desaguar directamente por el shaft donde van las cañerias del
agua y del gas…

Esto es solo una muestra de muchas fallas que hemos tenido en el edificio como
por ejemplo que una vez se  reventaron las cañerías del agua caliente y ya
van como tres reparaciones a la central de agua caliente.

Particularmente mi departamento ha sido de los menos afectados, ya que he
recogido algunos casos referentes a departamentos totalmente inundados,
filtraciones, murallas inclinadas, material “aislante” dle piso flotante
reemplazado por cajas de carton, muchas puertas descuadradas, etc.

En fin, en este momento mi depto esta totalmente patas para arriba mi comedor y
mis sillones están en el pasillo corriendo el riesgo que se rayen o que le pase
cualquier cosa (sin contar que obstruyen el normal trafico). Todo esto, porque
tras haberme cambiado 4 veces el piso flotante del living llegaron a la
conclusion de que estaba desnivelado el piso…. Solucion: Fácil!!
nivelemoslo…

En mi ignorancia pense que era tan facil como echarle relleno a todo el piso,
pero consultandolo con un amigo que es constructor civil, me aclaro que lo mas
probable es que responda a una falla estructural de la loza… vale decir que
todo el piso de mi depto este desnivelado.

Hoy al venir el maestro, me informó que el piso estaba totalmente desnivelado
en la parte central del living vale decir estaba como una “u”, en buen chileno:
Guateo!!!

Hemos tenido muchas otros problemas como hongos en las murallas, malas
terminaciones y cambio de artefactos pro mala calidad com la cocina, el
lavaplatos y duchas.

Creo que lo de la psicina es solo el comienzo y es sin duda, una falla
estructural gravísima… al igual que gran parte de los problemas que hemos
detectado en mi depto y en el de mis vecinos.

Creo que es demasiado. Que vendrá despues?

Peor aun, no sabemos que pasará el año 6… cuando se acabe la garantía…
habran fallado todo lo que tiene que fallar… o peor aun no hemos vivido
ningun movimiento sismico fuerte… que pasará con el resto del edificio.

En fin… necesito alguna explicacion y creo que solamente la obtendre a
través de la inmobiliaria que es con quienes hicimos el trato. En todo caso la
constructora NOVATEC, que levanta edificios en meses, deja mucho que desear.

Cualquier consulta al correo roberto.valle@gmail.com

Comments
One Response to “Compre un departamento en el proyecto Victoria Plaza II”
  1. camilo mirosevic dice:

    Estimado Roberto:

    Pongo a su disposición los servicios jurídicos del Estudio del cual formo parte, a objeto de evaluar su caso y exigir las resposabilidades que correspondan.

    Saludos cordiales,

    Camilo Mirosevic Verdugo
    Mirosevic, Ortiz & Asociados
    Servicios Jurídicos, Tributarios y Ambientales
    cmirosevic@mirosevi-asociados.cl
    Tel.: 2-2473178 / 32-2517755 / 33-471758
    http://www.mirosevic-asociados.cl

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